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二手房改造的构造以及一些注意事项都是什么?

15501234901 时间:2017-08-23 次浏览

最佳答案

注意墙体结构: 合并房间都会实施拆墙、开门等破坏原有墙体结构的施工,这时就要特别注意墙体的结构属性。 现代住宅的墙体一般有红砖、轻体砖和混凝土三种,八十年代的多层住宅一般都是红砖隔墙,这种墙厚度超过240mm.一般都具有承重功能,又称为承重墙,不能随意拆除,如果确有需要,只能开设宽度不超过800mm的门洞,并且门洞顶部要安装预制钢筋混凝土梁,且墙面的总宽度要达到3.6m。 轻体砖隔墙一般可以拆除,这类住宅都属于梁板式框架结构.轻质砖隔墙只起到分隔的作用但是房屋外墙,尤其是室内通向阳台的外墙不能拆除,否则会影响阳台的承重性能。 混凝土隔墙不仅不能拆除,而且还不能开设门窗,它直接影响到房屋的安全性

已有6条回答

15501234907 2017-08-23 17:48

合并原则: 合并后的空间一般都比较大,能满足多种生活起居需要,但是也会带来一些不便。 例如:单一空间的私密性会受到影响,夏、冬两季的空调使用费会增加,经过长期生活后房间内会堆积过多的物品而变得杂乱等。这些问题都要经过仔细思考,不能草率决定。 目前,我国大多数家庭都希望能拥有更多的独立房间,合并房间只针对面积过小的房间

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15501234905 2017-08-23 17:47

一般而言,小于7平米的独立房间可以考虑合并到相邻的房间里,大于7平米的房间就可以独立使用,作为书房、单人卧室都已经合适了。 如果是大于7平米的独立房间有明确的使用要求,如合并到卧室中当作更衣区、休闲区或工作区等,也是可以做空间合并设计的。 但是大于10平米的独立房间就不主张合并到其他空间中去了,毕竟多1间房,住宅的使用功能更加完善一些。

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15501234904 2017-08-23 17:46

要保证合理的采光: 分隔后的独立空间要有开窗,保证一定的采光通风不仅愉悦人的身心,还有利于环保节能,如果没有开窗也可以选用钢化玻璃制作隔墙,这比较适合从卧室中分隔出来的书房或卫生间。当然,储藏间和更衣间也可以不用开窗,但是要安装排风扇保证通风换气。

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15501234903 2017-08-23 17:46

室内空间长宽比例控制,最合理的分隔空间,长宽比应该控制在3:2左右,以地面上铺设的地砖数量为例,长度方向铺设6~8块,宽度方向铺设4~6块最佳,除去被家具遮挡的地砖,中间保留3—5块完整的地砖图案就能起到完美的装饰效果。不要无止境延伸,狭长的空间不利于家具摆放,还会造成严重的视觉疲劳。

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15501234902 2017-08-23 17:45

分隔后的空间宽度不能低于2.2m,这个尺度要保证基本的家具摆放和走道空间,普通的双人床为1500mm、沙发深度为700mm、桌子宽度为600mm.这些都要能顺利摆放在2.2m的宽度内并保证居住者能顺利活动。如果原有住宅面积比较小就不适合使用空间分隔的布局方式了,避免空间显得局促,给生活带来不便

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