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业主验房时要注意哪些技巧,注意问题有哪些?

15501234909 时间:2017-08-23 次浏览

最佳答案

检查墙面。 1)检查墙面是否平整,是否有开裂和渗水现象。 2)检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。 3)检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

已有6条回答

15501234905 2017-08-23 18:09

检查上下水。 一般开发商交房的时候会预留一个水龙头,可以打开试试流水是不是正常,下水是否通畅。

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15501234904 2017-08-23 18:08

检查门窗。 1)门的开启关闭是否顺畅。 2)门插是否插入得太少,门间隙是否太大。 3)门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。 4)大门、房门的插销、门销是否太长太紧。 5)窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 6)开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。 7)窗户玻璃是否完好。

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15501234903 2017-08-23 18:08

检查防盗门。 有无严重划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。

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15501234902 2017-08-23 18:07

核对购房合同中的附件以及配套设施是否完备。 另外还需要核对各类配套设施的品牌,型号等是否和合同一致。

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15501234901 2017-08-23 18:07

检查栋楼外立面。 比如外墙有没有水渍,瓷砖的牢固性,单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备是否完好。

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