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标准装修合同样本怎么签?装修公司延期赔偿多少钱?

15501234905 时间:2017-10-13 次浏览

已有6条回答

沁心 2017-10-13 18:00

装修延期屡见不鲜索违约金者寥寥 原本打算正月前入住新居,而现在正月已过,二月也已开始大半,装修施工才刚刚过半。“入住计划肯定泡汤了,二月份能把基础装修搞好就不错了。” 业主刘小姐大倒苦水。据了解,刘小姐的装修正好赶在施工旺季,工地只有一两个人施工,而且总是三天打鱼两天晒网,刘小姐虽然屡屡催促装修监理,但也不见成效。 面对这种局面,刘小姐索要延期违约金的要求却被装饰公司的监理“严词拒绝”:“合同中没有这一条,更何况我们签的是‘半包合同’,瓷砖、洁具、橱柜等主材都是业主自己提供的,工期很容易受到材料进场时间的影响,有时候材料不能及时到位,工人就会被派到其他工地去,这在行内是正常的事。” 事实上,家庭装修遭遇延期可谓极为普遍,在很多消费者看来,工期拖延十天半个月算是正常情况,拖上一年半载也并不鲜见。但是索要违约金的却很少。不少消费者认为以后的保修还要找装饰公司,不想与他们过多纠缠,多一事不如少一事。 装修合同存漏洞违约责任不明确 装修施工频频延期,分析起装饰公司在工期管理方面如此松懈的原因,业内人士孙先生直言:“装修合同上没有这方面的约束,装饰公司大多不按约定如期完工。” 原来,消费者签订装修合同时,一般都采用装饰公司出具的合同范本,而在装饰公司的合同范本中,往往只有针对工期的约定,而对施工延期的违约责任则并不完善。记者在某装饰公司的装饰合同上看到,关于施工期的约定,除了起止日期外,仅仅约定“乙方须按时按质按量完成全部施工及安装项目,增加项目以及出现由于天气、水电等人力不可抗拒之因素的情况,双方进行协商并工期相应顺延。”对延期违约金只字未提。 某装饰公司负责人刘先生“施工延期也不是装饰公司故意为之,但工人紧缺已是存在多年的问题,而且一时很难缓解,很多时候也是身不由己。”但为人诟病的是,有的公司明明知道工人调度已经非常紧张,但是依然在招揽业务。可是如此一来,工人更为紧缺,装饰公司的管理也因此陷入恶性循环。

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倚窗听雨 2017-10-13 18:00

一、在家庭装修中,一般因为装修队的原因导致工期延误,需要双方按照装修合同的违约条款承担违约责任,没有具体的数额,双方由约定的,从其约定。 二、在大型的建设项目中,时间是施工的基本要素,建设方和承包商在合同条款中一致同意,如果承包商不能在规定的日期前完成项目,则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。 三、其违约赔偿一般的计算公式为:LD=0.15C/T。LD为每个工作日的违约赔偿金,C为原始合同规定的总金额,T为原始合同规定的项目完工时间。这种方法的缺陷在于它是根据项目总成本,而不是业主实际遭受的预期损失额来计算违约赔偿金的。

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风约清莲 2017-10-13 18:44

 委托方(甲方):   承接方(乙方):   工程项目:   甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。   第一条:工程概况   1.工程地址:___________________________________   2.居室规格:   总计:施工面积____________平方米。   3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。   4.工程开工日期:______年______月______日   5工程竣工日期:______年______月______日   工程总天数:________天   第二条:工程价款   工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。   第三条:质量要求   1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。   2.工程验收标准,双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。   3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。   第四条:付款方式   1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)   甲方付清工程价款,,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,   甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。   2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。   3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。   4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。   第五条:违约责任   合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。   第六条:合同的变更和终止   1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。   2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。   第七条:合同生效   1.本合同由双方盖章,签字后生效。   2.本合同一式   份,甲乙双方及见证部门各执壹份。   甲方(业主):(签章) 乙方:(签章)   电  话:     电  话:   签约日期:

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滴落的露珠 2017-10-13 18:00

装修合同的构成1、工程主体(1)施工地点名称:这是合同的执行主体。(2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。3、工程工期:包括工期为多少天、延期的违约金等。4、付款方式:对款项支付手法的规定。5、工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。6、双方签章:包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。 合同中常用字眼的使用方法和注意事项签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的磨擦,最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。 1、关于项目。例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。 2、关于单位(1)天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。(2)木地板乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。(3)家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:“按正立面平方数计算,每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位,切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。 3、关于数量,有两种方法:(1)按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。(2)按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。建议用方法:在签订合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。 4、关于备注一些工艺、做法应标明。例如:“衣柜:表面用红榉面板、内衬白色防火板,主体为15mm大芯板。”

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蓝色梦幻 2017-10-13 18:25

一般来说,装修合同有以下九条内容:  1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;   2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;   3、装修工程的开工、完工时间;  4、工程保修的内容、期限;  5、装饰工程价格及支持的方式、时间;  6、合同变更和解除的条件;  7、违约责任及解决纠纷的途径;  8、合同的生效方式;  9、双方认为需要明确的其他条款。 二、制订装修合同的细节   制订装修合同时,应该特别注意一下几个方面,因为关乎到业主的切身利益。 1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。   中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

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胭脂笑 2017-10-13 18:13

1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。 5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。 6、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。 7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。8、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议。 9、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 10、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

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