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装修清运费标准要多少钱?标准化装修的好处是什么?

15501234916 时间:2017-10-17 次浏览

已有6条回答

蓝色梦幻 2017-10-17 18:20

随着市场的发展,标准化装修正在越来越多的占据人们的视线。所谓标准化专修:主要是针对“毛坯房”而言,“装修房”应该是成品房:成品房的标准是开发商提供室内基本装修连同厨具和洁具。买房人可根据开发商提供的样板间和装修标准,按性能、价格、及配置选择比较适合自身要求的装修。对于购房者来讲,标准化装修主要有以下优点:一是省力。几乎所有进行过二次装修的人都知道装修是一件费心费力的事情,选材、找工人、备料、监工,每道工序都要事必躬亲,稍不留神,就会落得“花钱买教训”的结果。而装修房,一切都是现成,只要搬进去便可,省却许多麻烦。二是省钱,虽然从表面上毛坯房的购房价格会少一些,但毛坯房未能满足基本居住要求,并要进行二次装修。而“装修房”由于统一材料采购,统一调配工人,可以大大节约成本,其房价要低于毛坯房及私人装修的价格总和。据专业人士测算,如果由开发商统一装修,每平方米700元的标准,由住户自己安排装修,每平方米至少要1000元。三是质量比较有保证,买装修房装修看得见,摸得着,便于挑选,而且,不同项目在合同中有明文规定,一旦出现问题投诉也较方便。而许多人自行装修找“装修游击队”,往往是一锤子买卖,出了问题,常常是补救无路,投诉无门。四是安全性较高,二次装修常常伤筋动骨。破坏房屋结构,不经意的拆除承重墙,修改管线,加大水电负荷等做法,给楼宇安全带来极大的隐患。“装修房”有统一装修的规格,这对今后物业的管理和维修也带来方便。五是入住时环境较好,二次装修的时间按住户需求存在先后,因此在入住初期因施工就带来了噪声和废料存放等一系列问题,一些小区交房已经几年,电梯及走道还是脏兮兮的。而装修房由于统一装修,便可避免上述各问题的发生。 · 重庆美女潮男集中营 · 英文字幕很难找? · 大渝社区 有你更精彩 · 音频截取方法 · 网址收藏跟着qq走 · 安全上网不怕木马 而对于开发商来说,虽然实行标准化装修增加了不少负担,但只要加强对市场的理解,迎合消费者的普遍心理,对目标客户群的审美心理、消费心理有基本的把握,就可以获得市场的认可,标准化装修是完全有市场的。以上海开发水清木华的项目为例,他们邀请了香港著名设计师梁景华亲自操刀,设计上满足主力客户群———国际人士的使用习惯和品位要求。选用水循环涡旋压缩机组无氟利昂的特灵中央空调;直达欧洲生饮净水标准、98%除余氯功能的加拿大开能家用净水系统;德国原产菲斯曼锅炉具有采暖、供水的两用高效热源;以及意大利德龙暖气片,西班牙乐家卫浴,德国原装全套柏丽厨具。一、二期热卖后,对客户审美心理的把握达到七、八成,为以后的开发积累了经验。 标准化装修中,一些基本设备,如空调、暖气片、橱柜、卫生洁具等都是统一的,这就为卫浴洁具厂商带来极大的机会。虽然目前一些标准化装修大多为高档公寓装修,多采用一些国外知名品牌。但随着市场的规范,标准化装修将会逐渐普及。只要产品质量过硬,即使不是名牌,也一定能赢得市场的认可。

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滴落的露珠 2017-10-17 18:24

针对不同的市场定位,有不同的策略,不可能都一样,看你的人群范围。 最好的方式是两者相结合,否则市场竞争这么激烈,获取客户成本这么高,怎么才能吸引客户留住客户呢? 哪些可以标准化呢。一般来说基础装修部分可以标准化,水电改造,瓦工贴砖,吊顶工艺等这些施工工艺方便的都可以标准化,而且材料也可以标准化。这些主要是针对自己的工艺,但从竞争角度来说,你的材料,你的工艺和别的公司来说,最好能有点差异化,比别人的提升一下工艺,比如大家还在用水泥砂浆的贴砖方式,你如果提升为瓷砖胶的贴砖方式,比如大家还在用单腔线管布线,如果你提升为多腔线管布线,那么这就是你的优势,但这个工艺也是标准化的,横向比较是差异化的。 工艺标准化施工,但是在设计上就是差异化或者说个性化为主了,这部分更多是软装部分的搭配。这都是以客户的需求来的。

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天籁 2017-10-17 18:55

产品标准化:对产品(或零件)的类型、性能、规格、质量、所用原材料、工艺装备和检验方法等规定统一标准,并使之贯彻实施的过程。标准化的零件,叫做标准件。如对各种机电产品上使用的螺栓、螺帽螺钉、垫圈等零件,分别给予一定的符号或代号,加以统一规定,制订成各种标准。标准化后,就可以根据不同的需要、用途,按照规定的标准组织生产和使用。 标准按其适用范围可分为国际标准、国家标准、专业标准和企业标准。标准化是现代技术经济科学体系的一个重要组成部分。实行标准化能简化产品品种,加快产品设计和生产准备过程,保证和提高产品和工程质量;扩大产品零件、部件的互换性,降低产品和工程成本;促进科研成果和新技术、新工艺的推广;合理利用能源和资源;便于国际技术交流等。   产品的标准化指不管销往哪个国外市场,产品都基本不作修改。 产品差异化(Product Differentiation) 是指企业以某种方式改变那些基本相同的产品,以使消费者相信 产品差异化这些产品存在差异而产生不同的偏好。按照产业组织理论,产品差异是市场结构的一个主要要素,企业控制市场的程度取决于它们使自己的产品差异化的成功程度。除了完全竞争市场(产品同质)和寡头垄断市场(产品单一)以外,通常产品差异是普遍存在的。企业对于那些与其他产品存在差异的产品拥有绝对的垄断权,这种垄断权构筑了其他企业进入该市场或行业的壁垒,形成竞争优势。同时,企业在形成产品实体的要素上或在提供产品过程中,造成足以区别于其他同类产品以吸引购买者的特殊性,从而导致消费者的偏好和忠诚。这样,产品差异化不仅迫使外部进入者耗费巨资去征服现有客户的忠实性而由此造成某种障碍,而且又在同一市场上使本企业与其他企业区别开来,以产品差异为基础争夺市场竞争的有利地位。因此,产品差异化对于企业的营销活动具有重要意义。 产品差异化产品差异化的概念比较大,但本质含义是相对于同质化或者成本优势而言的一种竞争手段或者产品定位。成本优势是指提供具有基本相同的使用价值的产品,通过生产成本或销售价格更低的办法取得竞争优势,就好比同样的一个充电器,A与B两个不同企业成本分别是8元、7元,相同销售价格下B的获利更好,而相同获利下B的竞争力更明显。

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风约清莲 2017-10-17 18:13

装修垃圾清运费标准1:类型划分 装修垃圾清运费标准按不同功能区域收费是不一样的。住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价;其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价,政府价格主管部门应规范其价格行为。 实行政府指导价的物业服务收费,由省物价局会同省住房和城乡建设厅制定全省相应等级的基准价标准。该标准分为高层住宅、多层住宅以及办公写字楼三种类型,每种类又分为四级基准价。其中,高层住宅物业收费最高为1.50元/平方米·月,而未实行社会化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的物业服务收费可参照。 装修垃圾清运费标准2:收费调整 市级价格和物业管理行政主管部门可根据当地物业环境、硬件设施、服务内容、服务质量、服务成本、物价指数等因素,对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定辖区物业服务收费标准。其中,不设电梯的七层住宅楼,参照多层住宅收费标准执行。 装修垃圾清运费标准3:预收时间 物业服务成本或物业服务支出构成包括以下内容:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用;物业管理区域内清洁卫生费用(不含生活垃圾处理费);物业管理区域内绿化灌溉、养护费用;物业管理区域内秩序维护费用;办公费用;物业服务企业固定资产折旧;经业主同意的其他费用;法定税费以及合理利润。 物业服务收费按月收取,确需预收的最多不能超过三个月。也就是说装修垃圾清运费收费预收不能超过三个月,事实上大多数家庭装修时间都基本也不会超过3个月。 装修垃圾清运费标准4:收费标准 大多数地方其实都有规定,业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾,业主也可以及时自行清运。那么如果委托物业,那么需要交纳的装修垃圾清运费一般是多少呢?举个例子:某市规定业主委托物业清运的,业主应负担装修垃圾清运费,标准按每平方米不超过3元计算。物业服务企业可向业主或装修企业收取装修押金。装修押金标准以户为单位计,房屋建筑面积100平方米以下,押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下,押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上,押金不超过3000元。市民若发现有乱收费现象,可拨打电话进行投诉。 当然,事实上各个地方或者不同的小区因物价、服务等因素收费标准不太一样,但是基本不会与上面的相差太大。当然,一些高档别墅、住宅小区就另当别论了。

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沁心 2017-10-17 18:17

前全国主要城市装修垃圾清运费收取方式各不相同,有的按户型收取,有的按面积收取,有的按立方米收取,还有的按重量收取。按面积收费的包括北京、成都、西安等城市,北京每平方米不超过5元,成都每平方米不超过2元,西安每平方米不超过3元。长春是按体积收费,其规定,委托物业企业清运的,按15元/立方米收费,而青岛则按面积或重量收费,青岛规定,按房屋建筑面积收取的,每平方米不超过2元;按重量收取的,每50公斤不超过4元。希望我的回答对你有所帮助。

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一滴 2017-10-17 18:38

清理垃圾,可以按车计算:大车400.00元/车/6立方左右 2.或者按水泥袋:一袋5.0元,按层收费,每层加0.5元,如果从六楼运到1楼它的价格为(5.0+0.5*6)=8.0元,运到50米内的地方。 以上价格来源于网络,仅供参考。

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