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装修材料有什么选择方法?装修拆旧要如何做?

15501234901 时间:2017-11-09 次浏览

已有6条回答

一滴 2017-11-09 20:55

案例1: 业主:杨小姐夫妇 房型:两室一厅 面积:83㎡ 耳根太软 自己吃进 年轻的杨小姐夫妇平时生活圈和办公环境都相对简单,临近婚期买下这套二手房做婚房。原本想要找装修公司完成全部装修细节,但面对着装修公司报价的4000元拆旧费还是犹豫了。抱着侥幸心理去网络上搜了一圈,还真找到了一家自称专业做拆旧的公司。 对方上门后先是打量一圈房子,再打量一下这对年轻人,最终表示自己可以帮助杨小姐家完成所有的地面、墙面的拆旧工作,还能拆除一面非承重墙,与此同时,还会付给杨小姐1500元的材料回收费。杨小姐这一听觉得真是一桩赚钱的买卖啊!不仅不用承担拆旧所产生的任何费用,还能白白入账1500元,何乐而不为呢? 然而天下当然没有白吃的午餐,到了具体拆旧的环节,这位既是老板又是伙计的大叔,先是一个劲儿地感叹自己的活儿多苦多累,接这么一个单子得亏多少钱,但是活又不见得做的有多好。夫妻俩也是好脾气,眼看着天热,还去买了冰镇饮料给大叔防暑降温,可谁知大叔反而变本加厉,从最初的抱怨情绪,变成了不客气的指责,絮絮叨叨地批判小夫妻两做人不厚道,自己从业这么久,还没有碰到过这么斤斤计较的穷鬼。 旧房翻新装修 拆旧 不知是情绪的作用还是本就功力不到位,原本规划好要拆掉的墙拆的乱七八糟,现场也是碎墙满地,只好夫妻俩下班之后去现场收拾。最终,小夫妻的心理底线被成功突破,觉得与其被侮辱人格,还是不如把1500元还给他来得自在。 编辑点评:买的不如卖的精,这句俗语绝对是前人经过反复验证之后得出来的结论。如果真的亏钱,这位大叔当初也就不会接这笔交易了,完全是看人下菜。而作为业主,谈好的交易切勿心软,有时候一时的好心反而助长了这个行业的坏风气。 旧房翻新装修 拆旧 案例2: 业主:黄先生 房型:两室两厅 面积:95㎡ 缺乏监控 随心所欲 黄先生最近有点愤怒有点烦,只是因为他家的拆旧实在做得“太干净”了。为什么太干净反而不好呢?原来他在拆旧前,就对工人叮嘱再三,要求他们把拆下的木板保留,因为都是一些实木材质,多少总能卖掉些钱。 结果待到施工完成,黄先生前去现场一看,顿时傻了眼,四周一片空荡,呈现毛坯状态。木材被私自售卖也就算了,更过分的是燃气表电池盖也不翼而飞。怒火中烧地黄先生火速致电工人,对方却漫不经心地回答:木板压根不值钱,不过几毛钱一公斤,卖了也没有多少钱;至于燃气表电池盖,拆旧工人说没注意到时什么时候没有的,有可能是卖废品的弄丢的。 这样的回答,自然无法令黄先生释怀,他觉得自己从一开始,就对施工人员进行了仔细地交代,但是结果却完全不是那么一回事。这样的失职关系到一家公司对于员工的培训与管理,同时也是关乎一家公司的专业与信誉。一开始这么简单的事情上,就问题频频,接下去的合作又如何建立信任! 编辑点评:前期找一个素质规整的装修队伍真的很重要,事前也要多多沟通,必要的时候也可以把具体要求纳入合同。或者在拆旧当天,不妨抽空前去督战,从源头上避免现场工人的“小动作”。 旧房翻新装修 拆旧 案例3: 业主:Kevin 房型:两室一厅 面积:75㎡ 遭遇事故 撒手不管 同样因为拆旧,遭遇郁闷的还有kevin,他一时贪图便宜,随意在电梯间内的“彩绘墙”上找到了一个拆旧号码,从此开始了苦逼的拆旧之旅。原来kevin购入的这套二手房曾经在3年前装修,当时在瓷砖下面开了槽,铺陈了电线,经过设计师检验,这些电线性能还很不错,只要小小改动,就可继续使用,既节约精力,又节约银子,一举两得。就是在拆地砖的时候一定要小心谨慎。Kevin自然也是对拆旧队千叮咛万嘱咐,对方也是拍着胸脯再三保证。只是周六日,kevin推门而入的时候,眼前的凌乱还是让他当时就震惊了。 心急火燎地致电对方,拆旧人员支支吾吾了几句,都还没说到解决方案,就此挂断。不死心的kevin使出连环夺命call,对方的手机从无人应答到暂时无法接通,直至较后的关机。看着一室的凌乱,以及因此而多出来的人工费、材料费,kevin实在是悔不当初,欲哭无泪。 编辑点评:找马路游击队,看似便宜,问题却不少:拆旧工艺难保证,拆错拆坏还得补;拆旧问题难确认,后期责任难追究;拆旧保护不到位,引起安全隐患问题多。如果想省钱,那您就得多费费心。较好在拆旧之前和装潢公司沟通好,把把关;拆旧之后,再由装潢公司做个验收再付费。

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蓝色梦幻 2017-11-09 20:30

一、老房普遍需要改造的3个空间结构 a.阳台与室内带窗户的墙,不能拆 很多老房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙,记住这个窗户下部的墙体是不能拆的,这种情况可以考虑把阳台封闭后,把这扇窗和旁边的门都取掉,这样再把阳台设置成一个书房或者花草房,那未拆的半墙,根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面,让它成为一个吧台或桌面。 b.卫生间光线昏暗 很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题,这个时候,可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉,换用玻璃砖墙,往往能起到很好的效果;再有一些老房的内部不方正,总会有突出或凹入的空间,这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。 c.无内墙保温,窗户保温隔音效果差 以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔音的功能,所以装修的时候最好都换掉,建议换成断桥铝+中空玻璃的平开窗。另外很多二手房也没有内墙保温,装修时最好也做上。把窗户和保温改造后,室内温度冬天不会那么冷,夏天也不会那么热,无论是制冷还是采暖,整个能耗也会降低很多。 二、如何分辨承重墙 分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别:一般240MM以上的墙是承重墙。 一些无法辨别厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。 三、承重墙到底可不可以拆除 从安全角度考虑,承重墙是不可以拆除,而且如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的,所以为了安全还是不要拆除承重墙了。当然,也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但施工之前应该得到物业的审批。 编辑提醒:装修业主们要注意,在确定一个墙体结构到底能否改动时,不要先从美观的角度去考虑,最重要的是从安全的角度去考虑,如果墙体结构拆改会有安全隐患,那即使这样拆改墙体结构会增加房子的美观度,业主也不要对这个墙体结构进行改动。 老房拆旧找谁做?收费如何?施工注意什么? 四、老房改造的4大隐蔽工程 a.水改 以往用的水管多是镀锌管,无法暗埋也有渗漏的隐忧,建议全部更换为PPR之类的新型管材,并暗埋,这样能大大提升室内空间的完整性。 b.电改 老房的电路往往存在很多问题,使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等,只要存在这其中的一个问题,就应该把整个室内的电路重新做。合理配电,空调走空调,照明走照明,用2.5平方或者4平方的铜质电线,暗埋一定要穿管,并且穿线管要选择优质的pvc管材。 c.散热器改造 老式的散热器,肯定很多人是希望换掉,而且很多时候,还需要挪动散热器的位置,但这个工程一定要聘请专业的人员来操作,如果改动不合理,很容易造成散热器系统循环不畅,或者日后产生漏水等危险,一般散热器销售商都提供专业的服务,建议直接找他们,必要时可以再向物业咨询相关情况。 d.防水 进行这么多改造后,不可能不破坏以前的防水层,所以重新做一遍防水是必不可少的。 最后,提醒大家,在开槽埋管时,如果碰到钢筋一定不能破坏,这个会大大影响建筑的安全性!

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江湖天籁 2017-11-09 20:34

你是完全打算自己装吗?这个工程量比较大,建议可以基装根据你的预算找一家适合的装修公司来做,因为基装这一块的材料比较多,也比较杂,需要油工、木工、瓦工等不同工种来联合完成。在选择公司之前可以先去考察一下具体基装的用材,记下牌子和型号,方便交底的时候自己心里有个数。基装的材料尽量都要用好一些,隐蔽工程都在你看不见的地方,比如防水,比如水电管,是支撑你整个房子安全运转的部分,一旦出问题,非常麻烦,所以基装的工艺和材料把关一定要好。 至于主材,一般来说厨卫要用的尽量好一些,特别是洁具,每天都是会用到的东西,尽量用好一些,橱柜的话不知你在哪个城市,大品牌的话欧派、博洛尼,金牌、志邦都不错,若是预算不足那种大品牌,本地一些知名的品牌也是可以考虑。卫浴品牌的话,汉斯格雅、杜拉维特都是国际级的品牌,科勒、TOTO、箭牌这些也都不错,这里有一个关于卫浴的品牌的回答,我推荐过来,你也可以看看做个参考。 有哪些卫浴品牌值得推荐? - 卫浴 地板和地砖,可以选择大品牌里面的特价产品,地板大自然、安信、圣象这些都不错,地砖博得、马可波罗、蒙娜丽莎、简一这些也是不错,这里也有知友关于地砖品牌的回答,也一并推荐给你。什么品牌瓷砖比较好? - 装修 门的话很多地板的品牌也会做,TATA,圣象,鸿信御木堂,正泰这些都是不错的。 现在有很多建材类综合性卖场,富森美、红星美凯龙居然之家等等,你可以抽个时间去逛一下,很多品牌的定位,价格,产品都会有一个大概的印象,这样去装修公司的时候你自己心里更有数,也能更合理的去分配自己的预算。还有风格这方面最好提前有个想法,包括居住的人口和习惯也要考虑到,这样你去找装修公司,或者设计师的时候,才能更有效率的沟通。 装修这个事情,本来就是一件体力+脑力活,不管工作再忙,还是要抽一些时间出来去做了解,慢慢也会发现这个事情里面的乐趣,最终你的家以你想要的样子呈现在自己面前的时候,那种成就感是其他很多事情都代替不了的。

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沁心 2017-11-09 20:39

一、家装前期开工前可购买 1、地热采暖:由于地热采暖需要四至五天的工期,而在地热采暖施工时,装修工程无法进行,因此,建议对地热采暖产品比较了解的业主可在家装之前就将地热采暖施工完毕,这样可节省时间。 2、中央空调:开工之前最好能先定下。 3、橱柜:主要是功能分区的设计,初步需要在水电改造之前定下橱柜厂家,让厂家来进行初步测量,确定橱柜的位置、使用方式以及电器和水电路的位置。等贴完砖后,橱柜厂家进行第二次测量,这时再与设计师沟通,确定橱柜颜色款式及各种方式。推荐购买时间:水电改造开工前。 4、暖气:如果房间结构或者面积发生变化,则所需的暖气片数量也会相应发生变化,所以前期定制暖气易与整个房间需求不符。推荐购买时间:设计方案确定之后。 二、家装中期与装修施工同步购买 1、瓷砖:应该结合房屋的整体规划购买。如果确定房屋的户型结构不会改变,可以提前预订瓷砖,甚至可以具体到瓷砖型号。但如果后期发生结构改造,瓷砖很有可能因为房屋面积的改变而不能使用。 如一间3.6平方米的房间,业主自己订了600×600的砖,倘若后期设计师对空间进行改造,房间面积变成了4平方米,那使用800×800的砖更恰当。在这种情况下,业主需要更换瓷砖。推荐购买时间:结构改造方案确定后。 2、洁具:据阔达装饰资深设计师耿保印介绍,坐便器、手盆、木柜的长度宽度都需要依据卫生间的空间实际比例来定。虽然业主可以自己测量得知坑距、长宽等具体数据,但很多业主往往只考虑到木柜的长度而忽视了宽度。例如,木柜大多放在卫生间进门处,很多业主忽视了门套线会占用一定的宽度,如果木柜宽度与进门处宽度一致,包完门套后无法安装木柜,需要退换货。 坐便器的长度也易与淋浴区位置发生冲突,没有经验的业主最好不要贸然去定制产品,否则即使尺寸上可以安装,也有可能导致卫生间内洁具摆放比例失调,达不到完美的装饰效果。推荐购买时间:家具平面布置图出台后。 3、地板:一般业主只考虑地板的耐磨度等指标,很少考虑厚度问题。如果不同房间内有铺砖也有铺地板的情况,由于砖通常较厚,如果地板厚度不够,很容易造成整个空间过渡时高度不一,地面不平,给生活带来不便。虽然可以通过地面找平或者加龙骨的方式使地面保持在同一个高度,但增加了工序既费钱又误时。推荐购买时间:贴砖以后。 4、铝扣板:建议购买集成吊顶,整个风格统一而且比较安全。具体款式和颜色需等贴完墙砖后再听设计师建议。 5、壁柜门:壁柜都是厂家定做,可提前做,但是壁柜门与地面平整程度相关,如果没考虑地面高度,壁柜门很有可能无法安装。即使知道地板的厚度,由于整个房间的地面要在一个水平面上,可能地面还需找平,高度无法确定,因此不能贸然定制。推荐购买时间:等地面找平做完以后再测量所需壁柜门的尺寸。 6、门:各个厂家生产的门的尺寸不同,因此需要让厂家先行测量,告诉施工工人应将洞口扩大或者缩小至固定尺寸,厂家二次测量之后再确定门的款式颜色等。推荐购买时间:结构改造方案出台后。 三、家装后期结合整体风格购买 1、五金锁具:一般门的厂家都有配套锁具,有些业主为了节省会选择自己配制锁具,由于锁具也是整个装饰工程的一部分,其质地与表面配套直接相关,建议业主直接购买配套锁具,如果要单买也需到后期,整体风格确定后,与设计师沟通锁具的颜色款式。 2、开关面板:开关面板也是装饰的一部分,现在的开关面板风格多样,需要等整个装修完成后,考虑整体风格再购买,有利于整个风格的协调统一。 3、窗帘、壁纸:窗帘和壁纸属于装饰部分,在整个装修过程中,

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风约清莲 2017-11-09 20:14

1、插座、开关、电线、水管用什么品牌的比较好; 水电都是隐蔽工程,品质非常重要,做好了几十年都不用困扰。所以一定要用品牌正品。 先说电。 插座开关一线品牌是施耐德、奇胜、梅兰日兰(这三个都是施耐德旗下的)、西门子、松下、西蒙等,然后是TCL罗格朗、鸿雁、朗能等等。面板选择带防尘盖的,防止异物插入。双孔和三孔有一定距离错开的,避免用电设备插头干扰。就像下图这样。 厨房插座一般选择带开关的,因为很多厨房电器比如电饭煲常年都插在电源上。开关面板如下图。 空调面板选择16安的面板,没什么特别呃就不上图了。 配电箱的空气开关很重要!直接关系整个家庭的用电安全。一线品牌是施耐德、ABB,然后国产品质也很好的正泰、常熟开关、德力西等等。有条件可以安装漏电保护器,能让家庭用电更安全。 电线的话看当地的主导品牌,一定要拿正品。一般空调用4平方的,其他用2.5平方的。像成都的话我们一般用美河电缆。三电的山寨比较多。 电管的话就用当地大品牌的pvc阻燃管。空调单独回路、照明一个回路、影音一个回路、厨卫一个回路、其他插座一个回路。要是打算置办大功率电器比较多也可以全上4平方的。 水管的话也是买当地大品牌的PPR管,建议全部使用热水管,耐受能力更好,主水管安装一个前置过滤器,定期冲洗可以免去以后杂质堵花洒的烦恼。需要注意的细节是水管的连接件(直接、弯头、三通、变径等)也要注意选用品牌配件。最后水管连接完毕请做了耐压再隐蔽管路。 2、防水用什么品牌的; 防水我不是行家,不过我自己家里改了厕所下水,防水是用丙纶卷材做了一次,做一次闭水实验,之后回填。回填之后再用防水砂浆(我用的德高)做了一次。然后再做一次闭水实验。没问题再再表面贴砖。厕所的防水(防潮)高度是1.8米,厨房防水高度是踢脚线以上,0.3米。 3、还有如何挑选瓷砖 这个就真心不了解了。不好意思。

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天使光芒 2017-11-09 20:44

如何从实用优质的角度挑选适合自己的高性价比产品。一般来说,正规建材市场专卖店的东西质量基本都是有保证的,问题是品牌太多,而且每个品牌都有很多系列产品,所以经常看着就挑花眼了。大品牌当然不管质量和设计都很过关,但是大量广告投放的费用会转嫁在客户身上,必然不便宜。而很多二线品牌也有很多优质的产品,但是你要会选,不然就会事倍功半浪费时间精力和金钱。太专业的术语什么的说了对题主未必有用,所以说些比较实际的。 1-开关面板:外壳和内芯的金属部分够厚度够份量,内边及内部结构用手摸无粗糙挂手感。设计感强,LOGO不会太大,但不管是印的还是贴压的,都很精致。开关压的时候没有滞涩感,触摸式开关不会需要很用力才能触动。插座注意是否圆孔直孔通用。符合条件的品牌就不是太重要了。 2-电线:外皮绝缘层够厚,折几下,不要发脆发白。烧掉一部分外皮,看看里面的铜芯的粗细度。注意区分普通电器和大功率电器不同的用线平数。至于品牌每个地区都有各自的偏好,问问朋友邻居装修比较多用什么,然后质量合格就可以了。 3-水管:有一种PPR玻纤稳态管,比普通的PPR管中间多一个浅蓝绿色的玻纤层,壁厚度硬度韧度都够,内径够大,比普通PPR管防冻防烫防裂性更好,分冷热管。可以百度更详细的介绍和品牌,选择适合自己的。其实水管出问题的不多,关键在连接件上。弯头接头阀门神马的不要吝啬,全铜啦不锈钢啦什么的不能轻飘飘的。 4-防水:首推德国汉高美德兰的柔性防水涂料。这种涂料的优点是刷完以后会形成一层有韧性的防水膜,只要涂的好,不会在墙地接缝和管道处有裂缝,且不会因为楼体下沉造或其他外力原因形成的墙体变形而裂开(不要太大的缝啊)。而且比防水砂浆环保。刷之前要做好基层,大的裂缝处用水不漏填平,太凹凸不平的墙地面用水泥砂浆找平。做好以后把地漏堵住,放水停留24小时做闭水试验,24小时后到楼下看看有没有渗水漏水。 5-砖:这个就更细致专业了,只能大概说说。厨卫的墙砖一般都是瓷片,达不到所谓瓷砖的标准,基本上10元以上一片的算是可以用的,几块钱的就别考虑了。 地砖以800CM的为例,低于70元的也别考虑了,低端工装除外。这些价格差别即便表面看起来没什么差别,但是色差、平整度、硬度、防水性各方面都不行,一贴上或是用个2年以后就很明显了,掉瓷、空鼓、裂缝、渗污各种问题。 在这个基础上,墙砖的选择就看你喜欢的样子,搭配装修风格,专卖店的墙砖都配有同款300CM的地砖以及搭配的腰线,没有专业设计师的话,按系列买就好。贴的时候注意要师傅墙地通缝,不然效果打折。大地砖的话,不要被商家各种全抛釉啊半抛釉啊仿古啊抛光啊釉下彩啊微晶石啊这些专业术语吓到,这些都是制作工艺。你只要确定你要亮光砖还是亚光砖就行了。 一般的亮光砖也好亚光砖也好,都是无缝拼接,仿古砖则需要留缝铺贴,看你爱好了。然后是砖的质量,没有专业仪器,只能望闻问切了。首先你要带只钢笔,能挤出墨水的那种。。。然后,在你选的砖的正面背面各来一滴,不让滴的果断走人。好砖渗水很差的,如果墨水停留一阵子擦掉就一个印子当然不能买,或者滴上去很快扩散开也是一样不能买。然后是看剖面,细密光滑没有气泡和杂点为好。然后平放在地上用脚蹭,滞脚的为好滑的不要,劣质的砖就算是麻面的也滑脚。 然后是颜色,一定拿到店外自然光下平放着看,颜色会跟在灯下差非常多。很多细节的纹理和釉面的通透感,在灯下好砖和差砖看的不明显,自然光下一目了然。当然不差钱的话,还是推荐一线大牌,比如马可波罗、东鹏、蒙娜丽莎、金意陶、萨米特、博德,不用担心品质。差钱的话就只能多选选看了~ 另外瓷砖的效果跟铺贴的技术有很大关系,好的水泥沙子和好瓦工直线提升砖贴出来的档次。买325或425的,出厂3个月内的水泥。贴砖除了通缝外,套口切割、高度差都要注意,贴完的砖要摸上去接缝处平滑,敲击没有空鼓。不用靠尺的瓦工不是好瓦工。。。

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