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新房验收一般要怎么做?婴儿推车选哪种好?

15501234908 时间:2017-11-15 次浏览

已有6条回答

天籁 2017-11-15 18:58

我们先来说说为什么要背戴宝宝,why?先来聊聊对于宝宝生理发育的益处,下一篇聊聊对于宝宝的心理发育和家长的益处。 利于宝宝的髋关节发育 (本节图片和文字主要整理和翻译自国际髋关节发育不良学会网站http://hipdysplasia.org, 另注出处的除外。) 婴儿的髋关节是柔软的软骨,而不是像大人一样的硬骨(下图灰色部分表示软骨)。 婴儿的臀部在放松状态下的姿势是这样的: (图片来自著名品牌boba背巾网站http://boba.com) 如果被迫伸直(比如打蜡烛包襁褓),球状的股骨头可能会逐渐从窝状的髋臼里滑出,并在臀部肌肉的牵引下继续往上移动,导致不同程度的髋关节发育不良。(注意看下面第一幅图的圆圈部分,并结合第二张图来看) (以上这幅图大家可以自己看flash动画,更形象,地址是http://hipdysplasia.org/wp-content/themes/hipdys/includes/FileRepository/Animations/SwaddleEffect.swf) (貌似手机不方便查看flash动画,可以在电脑上看) (图片来自百度) 保持不正确姿势的时间越长,髋关节脱位的风险就越大。 髋关节发育不良(developmental dysplasia of the hip,DDH)有一定的遗传因素,有家族史的风险比普通婴幼儿大得多。它是在发育中形成的,可能在出生前(臀围的胎儿风险大)、婴儿期(六个月内风险最大),甚至在幼儿期形成。 对于婴幼儿(特别是还不会走路的),髋关节脱位往往不会疼痛,所以如果没有定期正规体检很可能会被家长忽视。越晚发现髋关节发育异常,治疗难度越大。 在正确使用合格的背巾背带等产品的情况下,宝宝的臀部姿势是这样的:

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倚窗听雨 2017-11-15 18:01

原来婴儿车分两种,一种是适用于新生儿及小宝宝的,躺着比较舒服,避震,安全等要求比较高;一种是适用于能坐的大宝宝的,俗称伞车,更轻便。前者要买好点的,后者可以买便宜点的,越轻便越好,因为大宝耐造,只用方便大人就好,这样的车她都推坏了几个,汗! 带着如此清晰的认知,我到商场一下子就被一款能躺能坐又轻便的婴儿车吸引住了,这款净重只有4.2KG的婴儿车据说可以从新生儿用到3岁,我非常满意,于是果断买回家。它就是好孩子的蜂鸟系列D839,国产品牌中的战斗机。 这款车在宝前六个月时推到小区里都是备受质疑的,比起别人家大轮子,避震,高景观,有着能翻身的大睡篮的婴儿车,我好像是个后妈,弄了个这么小的车给娃睡,到最后小腿直接就耷拉在外面,太短了。 但等娃六个月后完全能坐了,我惊喜地发现车子用起来刚好。而周围同龄娃的婴儿车逐渐也都换上了这种小轮子轻便的婴儿车,之前那种大轮子的实在太笨重,大多要二三十斤,在小区溜达还行,出门简直需要全家总动员。于是我很是得意,又省了一笔。 直到娃一岁半了,自己能上下车了,我发现这款蜂鸟D839的重心有点高,由于车本身很轻,容易翻,于是又在思量着换个什么车好。 每当有人推荐说这伞车好轻哦,真不错的时候,我总喜欢上去掂量一下,但大多还是太重了,还没我家第一辆车轻。人就是这样,用惯轻的车就没办法再用重点的了。于是我选车的定位只有放在轻上。 于是小龙哈彼的一款“让你轻到cry”的伞车进入我的眼帘。唯一让我不满意的是,它无法躺,椅背角度无法调整。但经过我海量比对后发现,能躺的伞车至少也得十一,二斤重。于是我还是选择这款只有3.4kg的最轻伞车,只要两百多大洋,而且有后背支撑。 这款车买的还是相当成功的,自从有了这辆车,之前的蜂鸟也没人用了,出远门的时候,我老公都坚持只带这辆,这款车可以推到飞机的登机口,然后交给空乘人员帮忙托运,如此便宜的车也不怕托运坏了。因为轻便,所以使用的频率非常高,非常值。即使孩子大了能跑不坐车了,我也习惯推个车挂点玩具,纸巾,水什么的,这是有多懒。

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高跟叩石 2017-11-15 18:55

首先,验房应该在先,收房应该在后。也就是说,正确的顺序应该是物业管理的人来新房进行验收,业主看完房以后,如果发现问题就让开发商整改,完全符合收房条件了,再签字、交钱、收房。这样的好处太显而易见了,物业费可是从你签字那一天算起的。你签收了房子就开始计费,开发商的整改时间都要你买单,你看看划不划算?   不过大多数开发商都绝不守规矩,不交钱不给钥匙。这时如何保障自己的权益,就看你自己啦! 验明正身!先审查房子的证件全不全   开发商必须已经取得《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《建筑工程竣工备案表》说明该栋楼已经有关部门验收合格,但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题;这两个都没有的话,直接就可以拒绝签收。   “两书”——《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,以便日后出现质量问题时按约要求维修。   开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。   以上三点是必备的,最好还问问有没有《管线分布竣工图》、《电路图》方便参考。   那么,业主如发现购买的商品房有质量问题能不能退房呢?如果购买人和开发商在退房问题上不能达成一致,那么按照《商品房销售管理办法》的规定,只有以下四种情况可以退房:   套型与设计图纸不一致;   开发商擅自变更规划设计;   面积误差绝对值超过3%;   商品房确属主体结构不合格。   具备上述条件之一,如果开发商不同意退房,购房人可向有管辖权的人民法院起诉,要求开发商退房;如果不具备上述条件,出现质量问题只能要求开发商维修,因此造成损失的由开发商赔偿。 交钱!一手交钱,一手给钥匙   基本上,收房要交不少钱,这些钱的名头有:   预收水电煤气等费用。   还有一个装修抵押金,防止私自拆改的,虽然现在国家明令这属于乱收费,但是有些嚣张的开发商还在收。拿到约定!也就是物业要提供的东东,《业主临时公约》、《物业管理合同》、《装修公约》。 验房正式开始!一般来说,要看这些地方:   测量面积,察看结构   这个比较简单,就看看跟图纸有没有出入,面积一般是没法测的,因为现在都是建筑面积,那些公摊根本就搞不清楚用在了哪里,套内面积又包括墙,实在不好测量,所以,大概看看,生生气也就算了。   检查房屋土建情况   看看房子有没有漏水的痕迹,墙体地面有没有裂缝。小的裂缝可能是抹灰原因造成的,大的可要注意了。必要的时候找专业人士看看,因为如果是结构裂缝或者沉降裂缝,那就对房子有所影响了,可能存在隐患。阳台之类的地方额外要关注一些 检查门窗   一般来说,门窗应该有保护膜,不过我们看到的可能并没有被保护得很好,这时候,准备个小纸条,放在门缝、窗缝里抽动一下,看看是否能轻松抽出,可以查看是否有密封不严的地方。开开关关,看看是否顺畅,仔细查看一下有没有破损或者有划痕的地方,如果窗户有上倒功能,看看好不好使。晃一晃窗户,看安得是否牢靠,仔细检查玻璃看有没有破损或者划痕严重的,大门开一开锁看是否好用,瞧瞧密封条怎么样,听听有没有声响,看看门的垂直度如何,如果有赶紧提出来更换。   检查门窗时很容易发现问题,物业一般也给处理,所以一定要仔细一些。   工具一 纸条,用来查看门窗密封程度;   工具二 小刷子,扫开窗户灰尘,查看边角是否有破损,胶是否密封严实。   工具三 抹布,必要的时候擦擦门窗,确认是破损还是污垢。

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蓝色梦幻 2017-11-15 18:27

检查所有门窗以及门窗的配件是否完好。窗户的地方要检查是否漏水,可以选择在下雨过后的第二天去查看如果有水渍水印,则说明窗户的密封性不好,要求开发商进行维修; 新房毛坯房如何验收 2 或者也可以直接查看窗户玻璃与窗框的交接处有没有打胶,如果没有打胶可以要求开发商进行补胶处理; 新房毛坯房如何验收 3 还需要检查窗户是否开关自如,窗户上的拉手是否完好有无损坏。 新房毛坯房如何验收 END 3、闭水试验 1 闭水试验主要是针对卫生间的楼板渗水情况进行检查。 2 南方的房子基本上在卫生间都有沉箱,堵住所有的地漏或者其他离地面较低的出水口,然后在沉箱中放水,水量要保证卫生间所有地面都沉入水中。为了防止水汽蒸发快,也可以适量多放点水; 新房毛坯房如何验收 3 待48小时过后再查看结果,可以在沉箱中查看水位是否下降,或者直接到楼下的卫生间查看天花板是否有渗水水印,如有水印出现则要对卫生间地面重新做防水; 新房毛坯房如何验收 4 如果楼下已经装修,建议自己重新一遍防水后再做闭水试验。不过为了保险起见,不管楼下有无出现渗水情况,都要自己再重新最一遍防水,小心驶得万年船! 新房毛坯房如何验收 END 4、地面、墙面的水平、垂直度及抹灰平整度 用水平仪测一下地面的平整度,或者用钢卷尺在室内不同地方选择三个以上的点测量房屋的高度,如果数值相差较小则表示室内楼板水平相差小;或者用一根水管装入水后在同一面墙体上找两个点,然后用卷尺测量水管两端的水平面高度看是否一致; 新房毛坯房如何验收 要检查墙体的垂直度,可以使用水平仪进行测量; 新房毛坯房如何验收 检查抹灰的平整度,可以用一把大靠尺靠在墙上,尽量选择长一点的并且平直的靠尺,在靠尺两端都紧贴墙体的情况下,如果靠尺的中间离墙体空隙越大,则抹灰的平整度越差,可要求开发商进行整改。不过一般没有大问题,自己可以在装修中解决。

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江湖天籁 2017-11-15 18:46

检查墙面是否有开裂。   检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易听出来。   检查墙面的腻子,是否是防水腻子。可以带瓶矿泉水,往墙上泼水。然后用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话说明墙面的耐水腻子合格。   二、天花板验收 天花板验收 天花板验收   检查天花板是否有开裂。   检查天花板和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是水平,要在装修中要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。   三、地面验收 地面验收 地面验收   检查地面是否平整。   检查地面是否有反砂现象,检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。   四、门窗验收 门窗验收 门窗验收   检查门窗是否推拉顺滑,表面平整光洁,无划痕,没有开裂或断裂现象。   门窗五金配件齐全,位置准确、牢固。   门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落。   门窗框,扇垂直,不弯曲。   玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。   查看窗户排水孔是否有打通,未打通会导致积水流入窗内。

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一滴 2017-11-15 18:29

一、验墙壁: 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上 记号,装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的 话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 屋顶检查 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,要先用粉刷石膏找低再用水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整; 2、检查是否有开裂和反砂。地面用脚搓地面时如果出现沙粒。那么很可能是砂浆比例或水泥质量不过关导致的 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能(6点细节需注意): a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件:齐全,位置正确,牢固。 c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。 d.门窗框,扇垂直,不弯曲。 e.玻璃无污染,无破损,双玻璃夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通,若未打通积水会流入型材里。 五、电路 检查电路故障 1、检查插座和开关是否设置的合理,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用 2、检查每个电灯开关电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电。*于源插座是否通 电,专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 检查水路故障 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手 盆的下水管。 很多人都想改动座便器的下水管,从而获得更多的空间。但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改 造,容易引起很多麻烦。小编建议小伙伴不要擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士

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