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顶楼如果漏水需要怎么解决?主要有哪些方法

15501234901 时间:2018-03-16 次浏览

已有4条回答

15501234908 2018-03-16 16:14

1.漏水可能因为是防水层老化导致的漏水,那么重新做防水层就可以解决这个问题了。
2.也有可能是因为在顶楼做一个天然绿色的园圃,能给我们增加很多生活乐趣,而且有这么一层泥土,顶楼的防晒隔热也会变好。但是园圃经常要浇水,泥土的吸水性也很好。所以必须在做园圃的地方做好防水处理。园圃应该尽量避开楼板缝隙处,这样能避免对下层房屋造成影响。而且在建楼顶的花园施工时一定要特别注意不要破坏现有的防水层,这样才会有保障。
3.因为工程质量问题造成漏水很早就会暴露,应该联系开放商,按照工程质量相关要求让开放商进行整改处理。所以住在顶楼的朋友,在交接房屋时一定要对顶楼的防水进行检查,接房之前发现问题找开发商解决更好。工程质量问题开发商要全权承担责任。
4. 造成顶楼漏水的原因不少,有的是工程问题,有的是住户人为造成的。知道了原因之后,再来找解决的办法就容易多了。

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15501234906 2018-03-16 16:13

1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。
4、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。
5、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要处理好,且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。

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15501234905 2018-03-16 16:12

彻底解决就需要找到漏水点,找到漏水点之后找装修队或者物业进行修补就可以了。
常用室内防漏的步骤:
1,清除原有墙皮(俗称的大白腻子膏层);
2,原有压光水泥层如果没有起皮、裂缝等现象,可以用JS防水涂料(弹性聚合物防水涂料,小裂缝可直接覆盖)直接粉刷3遍。刷第三遍时刷上点细沙,然后用含防水剂的水泥砂浆再薄薄的压层光。
3,待完全干燥后上腻子及粉刷乳胶漆就可以了。

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15501234904 2018-03-16 16:12

一、顶楼漏水原因
1、房屋年代久远,居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。
二、顶楼漏水如何彻底解决
顶楼渗漏如果做了防水依然还有渗漏现象,那可能就不是你家那段的问题了。有可能是别人家的位置渗漏,然后通过保温层窜到你家的。不清楚你们那个地区允许烧沥青不,如果允许给你一个建议:
1、首先将你家那段位置的整个楼顶保温掀开,包括保温层,要让整个楼板露出。
2、然后按你家与相邻两侧邻居家那墙体的位置,紧贴楼板砌起两道墙来,墙的高要高于(凸出)整个楼顶。
3、先是将这两道墙做好防水,用以阻隔邻居家那边渗漏的水再过到你家这边来。
4、回填楼层的保温材料、用水泥抹平楼顶。
5、重做防水,包括被破坏邻居家的位置。
这是一种彻底解决楼顶渗漏的办法,不过工程量有些大。但如果这样做了,会彻底解决楼顶的渗漏问题。即使将来再有渗漏,修补一下自己楼顶部分损坏、渗漏的位置就可以了,再也不用担心别人家渗漏的水窜到你家这边来了。

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