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物业公司交房资料有什么

物业公司交房资料有什么

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  • 常见相关问题
  • Q:物业公司交房怎么做?

    A:  物业交房是物业工作开始的重要环节,物业交房一般经过以下流程。   1. 接待业主,登记签到,缴纳费用。   物业负责核实业主信息并且登记签到。对于受委托来的委托人,要查验委托人身份并查看委托书,之后请业主结清房屋尾款及其他有关款项。   2. 分发或展示文件并解释说明。   物业分发或展示给业主三证一表一书。即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。向业主进行疑惑解答。   3. 带领业主验收房屋。   物业工作人员带领业主参加房屋验收,携带验收记录本,记录验收活动过程并记录下需要进行房屋修补的部分。   4. 请业主签署房屋交接书,发钥匙。   若房屋无质量问题,可请业主签署房屋交接文件、发放钥匙并登记如果出现房屋质量问题,或业主不满意,需要协商,经双方达成一致后另约再次收楼时间。   5. 归纳整理。   上报需要修补的房屋的验收报告,存档业主缴纳资料,核对需收费用金额。

  • Q:物业公司交房资料是什么?

    A: 交房时,需要向业主提交的资料• 需要业主签署的文件资料:1、 前期物业管理协议(副本)2、 业主临时规约 承诺书3、 装修管理协议书(精装修住宅可以没有)4、 消防责任书• 交付业主的材料• 1、业主手册• 2、房屋使用说明书• 3、房屋质量保证书• • 业主填写的表格• 1、房屋验收(接收)单• 2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表• 3、业主居住信息登记表• 4、装修审批单• 5、动用明火申请单• 6、供暖协议书(自采暖住户可以没有)• 7、其他工作表格

  • Q:物业公司交房流程是什么?

    A: 交房流程:  一.房产交接   当业主来办理缴纳购房的余款、签收房屋交接书手续之时,需要向现场的办理人员出示以下材料: 1.收楼通知书 2.业主身份证,或委托书及代理人的证件 3.销售合同及收据,等相关证明材料。   二.物业管理缴费   业主在发展商处结清了所有的房款,并领取了各项物品之后,由物业管理公司的客服人员及销售人员陪同前往物业管理公司财务部缴纳相关的费用: 1.前三个月所需缴纳的物业管理费 2.代收维修基金   在缴付了上述的费用后,物业财务部会出具相关的收楼缴费证明。

  • Q:物业公司交房协议怎么写?

    A:

  • Q:物业公司交房方案怎么做?

    A:   一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。   二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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