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逾期交房如何处理

逾期交房如何处理

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  • 常见相关问题
  • Q:逾期交房该怎么处理呢?逾期交房怎么办??

    A: 逾期交房可能存在多种原因:比如法律规定的不可抗力或通过合同约定开发商可以免责的原因,并且开发商又及时告知了购房者;还有购房者违约在先,致使开发商在约定的时间拒内绝将符合交房条件的房屋交给购房者;购房者主观上认为房屋或小区的环境不具备交付条件,而拒绝收房等情形时,开发商不需要承担逾期交房责任。 而本案的实际情况是开发商违约,购房者应当依法行使自己的权利。具体行使权力的举措是:购房者可以通过起诉要求开发商继续履行合同,并可以向开发商主张违约金及损害赔偿;或者行使解除权。依据是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”。这里需要注意的是催告期,首先不是一预期交付就马上解除合同,要经三个月的催告期,而且催告时最好保留书面证据,二是注意要在解除权发生之日起一年内行使,逾期不行使的,解除权消灭。

  • Q:逾期交房如何赔偿?逾期交房怎么办??

    A: 如果延期交房 开发商应该在交房前的一个月 以书面形式通知你们 并且如果没有特殊原因 应该按照合同来办理 如果他不赔付 你们大家可以联合起来不收房 这样对开发商 是很大的一个制约如果单个人 找开发商打官司 是很吃亏的 没个5年是下不来的 到时候 开发商去哪了你都不晓得咯所以 最关键的是 大家都不收房 如果房管局 看到大批量的不接 到时候政府会直接介入

  • Q:地面空鼓如何处理??

    A: 解决地面空鼓的问题,那要看你的瓷砖贴在什么位置,是什么瓷砖,如果是厨房墙面的砖,正好可以被橱柜或冰箱挡住,那就不用敲掉,重新贴过瓷砖也是件挺麻烦的事。如果是地面的砖那要注意不要破坏防水,建议你先找个专业的水泥工检查下,不要自己随便拆改。如果地面有大面积空鼓,这样的情况只能更换瓷砖,先将需要更换的地砖撬起,对地面基层进行铲除,清理干净以后,用优质的325水泥和黄沙按照1:3的比例搅拌成干硬性水泥沙浆。在补铺地方水平摊开,把砖放在沙浆上,对照周边的地砖平面,用胶皮锤振实,取下面砖,背面抹素水泥浆,在把面砖放实振平即可,注意瓷砖铺好后在两天之内不要踩压。

  • Q:逾期交房如何处理方法?

    A:

  • Q:不按时交房如何处理?

    A: 因为合同中虽然没有约定违约金,但如果开发商方已经以挂号信或者短信形式通知客户来收房,可是客户没有按照规定时间办理交房手续时或者完全没有给与开放商准备时间回复,可以根据合同的其他约定解除销售合同,房屋的定金不退,如果你是物业公司可以不理会业主,在该户入住收房时以开发商给业主的入伙通知书日期开始收取物业费。

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