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买房交房什么意思

买房交房什么意思

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  • 常见相关问题
  • Q:买房交房什么意思?如何做?

    A: 一:贷款买房注意事项 如今大多数人买房抉择贷款的方法,建议首次买房的小伙伴买适合自己的房子,尤其是刚上班的年轻人,不要贪慕虚荣买超越自己本身承受能力的房子。虽然买房能用贷款,利息不说,借的总归是要还的。 售楼小姐建议,在贷款买房的时候,尽量选择整数。因为银行贷款都是按照整数贷的,不会贷到千位或以下。所以在条件允许的情况下,尽量选择贷整数。比如你要贷款32.5万,就只贷32万。 买房前尽量不要辞职,如果你的工作换来换去,是会影响贷款的。如果要买房,尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后再辞职!注意你的信誉度,信誉度不好将给你带来很多麻烦。 8年资深售楼小姐大曝光 买房不注意这些要亏惨了! 二:买房小心定金陷阱 买房要避免定金陷阱。很多开发商都会做活动,打出多少抵多少的优惠力度,告诉你需要缴纳多少钱定金。有一些开发商的定金是会退还的,但是有一些就难说了,而且退的时候就找各种理由。所以如果要交定金,一定要看到合同,并且仔细阅读合同。 三:“抢房”不可靠 相信大多数人都见过“抢房”的活动。有些开发商总会制造出一种抢房的氛围,让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这种方式能让很多人为了抢到好的房子,而不加思考的去买房!很多开发商在抢房前一刻才公布房价,所以一定要计算好之后再决定是否去抢。 8年资深售楼小姐大曝光 买房不注意这些要亏惨了! 四:根据预算选房 预算可以提前做出来,运用银率的计算器,获得每月付款的大致额度,这样做将有助于你选择适合自己的房子户型和面积。计算你每个月的月供,算出房地产买卖手续费,查看预算选择适合自己的房子。 五:赠送面积有猫腻 你见过买房赠送面积的活动吗?有的房子会以赠送面积来作为销售卖点,很多人收房的时候就发现实际面积比活动的时候要小很多。比如一套房子赠送19平面积, 再加上原来的104 平米,总面积就有123平米,就算除去公摊面积也有100多平米!但是你实地测量的时候就只有85平米,然后合同上面又出现了赠送的条款,这种时候有理都说不清了。 所以有赠送的活动一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。但还是建议尽量不要参加这些活动。 8年资深售楼小姐大曝光 买房不注意这些要亏惨了! 六:装修验收有保障 入住前要队房子的装修状况进行验收,房屋存在装修质量问题的,买房者在接到开发商第二次通知后,对房屋装修质量按约定标准再次验收,问题解决后办理入住手续,入住后发现质量问题,在保修期内应及时报修。

  • Q:买房子交房是什么意思?

    A: 房屋交房手续:   一、通知   开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。   二、验收   购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。   验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。

  • Q:交房是什么意思?

    A:

  • Q:交房是什么意思?

    A:

  • Q:交房什么意思?

    A:   交房(交楼),就是开发商把房子交付给你。一般交房的标识,就是业主签了收楼书,拿到钥匙,就视为业主收楼了。   按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:   一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。   二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。   三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。   不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋或配套不到位或质量存在问题或产权有纠纷或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间、精力不退吧,住下去确有诸多不便,或干脆无法居住,再说,即使是要求退房,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,因为购房者也有过错,也应对提前装修造成的损失承担一定责任。   房屋交房手续:   一、通知   开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。   二、验收   购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。   验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。

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