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延期交房违约国家政策是什么

延期交房违约国家政策是什么

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  • 常见相关问题
  • Q:延期交房的违约责任是什么?有哪些?

    A: 延期交房违约金的标准 1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

  • Q:延期交房违约国家政策是什么?如何做?

    A:   延期交房违约金赔偿标准:   开发商延期交房违约金赔偿标准并没有一个国家统一的标准,每个地方情况不同,标准也不同。一般分为以下两种情况:   1.合同中有延期交房违约金赔偿标准的   在购房合同中,如果有列出开发商延期交房违约金赔偿标准的约定,当这种情况真的出现时,违约金的赔偿标准可以按此约定执行。但是合同中的违约金赔偿标准并不是一成不变的,它也是可以根据实际情况进行调整的。一般会出现以下两种情况:一种是开发商在延期交房后发现当初约定的违约金赔偿标准过高,可以与购房者协商进行适当地调低,参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价另一种是购房者发现当初合同中约定的延期交房违约金赔偿标准过低,也可以向开发商提出申请调高,标准也是参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。如果开发商与购房者协商成功,那就要通过法律途径来解决。   2.合同中没有延期交房违约金赔偿标准的   如果购房者和开发商当初没有在合同中约定延期交房违约金的赔偿标准,那就可能要按照法律规定进行赔偿,具体赔偿标准如下:延期交付使用房屋的,按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果购房者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

  • Q:交房延期违约金怎么算?

    A:

  • Q:交房延期违约金是多少?

    A:

  • Q:延期交房违约金标准是什么?

    A:  逾期交付使用房屋的,有合同约定从约定;无约定的按,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》   第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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