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交房时间去不了怎么办

交房时间去不了怎么办

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  • 常见相关问题
  • Q:交房时间去不了怎么办?可以找人代替吗?

    A: 抛开一切事情亲自去办理。如果不行,出具委托书,写好代理人的一切权利范围。

  • Q:业主不按时交房怎么办?

    A:

  • Q:交房时间延迟怎么办?

    A: 你好,可以根据合同约定要求开发商赔偿违约金,延期导致租房住的租金可以一起作为损失要求赔偿。建议先协商,协商不成可以向法院起诉。

  • Q:交房时间延后怎么办?

    A: 可以这么处理: 1、首先,认购协议上应明确,哪些条款在签署后继的购房合同时是不能变更的(例如交房日期、房价、室号),若单方面变更应承担怎样的责任。这就为以后处理合同铺垫了基础。 2、认购协议若没有约定的事,以后出现了则只能是双方协商解决。协商不成的,若你认为不能接受的就拒签合同吧。因为是对方单方面变更了交房日期,所以你拒签合同不承担违约责任。能否以此追究对方的违约并获取赔偿,要有协议的约定为依据。没约定,对方可以不给。 3、以后汲取教训:若认购协议的内容属于定金合同的,一定要明确,哪些事项应与买卖合同前后保持一致,否则视为一方违约并约定违约处理方法还有哪些合同内容,若今后双方协商不成,可以放弃签约并双方均不负违约责任。

  • Q:交房纠纷了怎么办?

    A: 1、如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。 2、因逾期给购房人造成的损失,可依据最高院关于商品房纠纷解释的规定,要求开发商按照同类房屋租金标准予以赔偿。 3、根据最高人民法院相关司法解释规定,当开发商逾期时,经(购房人)催告后起三个月的合理期限仍未履行的,购房人有权解除合同;或未经催告,在一年内购房者仍有权解除合同。 4、如果购房人已经按照约定的时间收房,即便是不符合约定或法定的条件而交房,则开发商也不承担逾期交房的违约责任,而承担因其他违约行为而带来的违约责任。 最后,需要提醒的是,在某些情况下,即便是开发商逾期交房,开发商仍然可以免责。 一是,因出现了法律规定的不可抗力或者当事人在合同里约定开发商可以免责的原因;实践中,开发商往往将“规划变更”列为不可抗力而试图免责。笔者认为该条款的法律效力是值得商榷的。如果政府规划部门依职权主动调整规划,则需依法承担由此而给开发商带来的损失;如果开发商申请规划变更且获批,则当然应该承担因此给业主带来的损失直至业主有权解除合同。总之,不可抗力的范围和情形是法定的,不可认为扩大和解释。 二是,购房人违约在先,开发商按照合同的约定拒绝交房的; 三是,商品房具备了交付使用的法定条件,也符合合同约定的交房条件,但是购房人认为房屋其他瑕疵等问题而拒绝收房时,在这种情况下,开发商往往不构成逾期交房的违约行为。

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