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物业交房需要哪些流程

物业交房需要哪些流程

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  • 常见相关问题
  • Q:物业交房需要哪些流程?注意什么?

    A: 商品房交房证件 商品房交房时需要出示以下证件:   开发商根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,理应向买受人提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。这样,日后若是出现质量问题,业主可按照约定来进行维修。而业主需要出示《房屋交付使用通知书》、身份证明、《商品房买卖合同》、交款收据以及约定好需交纳的费用。 交房证件不全 当交房证件不全时(这里主要指的是开发商需出示的证件不全),业主应该怎么做?如何维护自身权益?   当购房合同所约定的交房日期到来时,因开发商拿不出应该具备的交房证件,业主们有权拒绝交房,并要求开发商盖章。开放商将证件准备好后通知交房时,业主有权要求赔偿购房合同中所约定的延期交房应赔偿的违约金。v

  • Q:物业交房流程表是什么?

    A:

  • Q:小区物业交房流程是什么?

    A:  物业交房是物业工作开始的重要环节,物业交房一般经过以下流程。   1. 接待业主,登记签到,缴纳费用。   物业负责核实业主信息并且登记签到。对于受委托来的委托人,要查验委托人身份并查看委托书,之后请业主结清房屋尾款及其他有关款项。   2. 分发或展示文件并解释说明。   物业分发或展示给业主三证一表一书。即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。向业主进行疑惑解答。   3. 带领业主验收房屋。   物业工作人员带领业主参加房屋验收,携带验收记录本,记录验收活动过程并记录下需要进行房屋修补的部分。   4. 请业主签署房屋交接书,发钥匙。   若房屋无质量问题,可请业主签署房屋交接文件、发放钥匙并登记如果出现房屋质量问题,或业主不满意,需要协商,经双方达成一致后另约再次收楼时间。   5. 归纳整理。   上报需要修补的房屋的验收报告,存档业主缴纳资料,核对需收费用金额。

  • Q:物业新房交房流程是什么?

    A: 一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表); 两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》; 三、关注面积问题,索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成; 四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题,并详细填写验房单; 五、验房后业主根据不同情况采取以下对策: 若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形,买受人应决定是否退房,并在约定的期限内书面通知房地产开发企业; 若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准,买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业,由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。 六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。 七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。 八、业主签署《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。 九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理物业管理的相关手续

  • Q:物业交房流程是什么?

    A: 如果仅仅是交房,那就是: 一,书面通知业主; 二,出视交房法律证明给业主看 ;三,让业主看楼; 四,让业主签收钥匙; 五,与业主签订物业服务协议

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